一般这些酒店式托管公寓都在度假城市，通常都会这样告诉户主：“放假的时候你可以过来住，省了酒店费，平时空着的时候可以帮你租出去托管，给你返租金，每个月给你3000-5000，这听起来相当不错，躺着赚钱的好事你还等什么！”户主觉得挺有道理的把我的后半生都安排好了！很多客户被这么忽悠，想都不想的就打算剁手买！慢着，等一下，他们有些是还没 告诉你的哟！那今天彦翔小编就来告诉你那些酒店式托管公寓没真实告诉你的几件事！

1.这些公寓要么在热门旅游地的郊区，要么在冷门城市的湖边河边，他们说的托管代租可能只是口头协议而已，你认为他们真的敢白纸黑字写明保底租金呢？

2.他们一般会收很高的配置费，或者把免租期写的好长，配置费的意思就是空房子户主自己租不出去，让户主自掏腰包加五万，托管公司会把电视空调家居给你配置齐全，其实这些成本算起来也就一万八但是托管却要收五万，免租期给你写半年，可是往往半年后还是没能把空房子帮你租出去，等户主发现不对劲去找他的时候，往往发现可能还找不到人，后悔莫及时发现被坑的厉害！

3.如果真的很幸运有人租酒店公寓产生了租金，但是托管公司收到这些钱再到交给户主时候，往往却显得很不利索，或者产生各种杂费克扣的接口，那么除下来基本上收来的租金大部分是进了托管的口袋里，而户主这正拿到手的可能真的所剩无几少得可怜！

4.假如户主手头有很好的公寓，当发现想转卖的时候很难脱手，因为别人不想买，等于想卖给朋友也就没有朋友了，想推给亲戚估计就得被家谱除名了，户主只好很无奈的认命打算给自己住，那如果房子是在老家几千公里之外的湖景房住上半年，人生地不熟其实很难呆得住，结果还是回原来的家住，又成空房子！

5.本来户主考虑的是想赚点利息，结果可能往往被托管搞垮本了，甚至有些鸡贼小伙计，开始去东南亚地带复制这样的模式想去试试手气大捞一笔。

我们以专业酒店投资顾问的角色告诉大家以上这些所谓酒店式的托管公寓真的不靠谱！当下酒店式公寓还非常流行一种以租养贷的形式也是一种引诱投资者消费者不断付本的盈利手段，所以作为买房者或者投资者可真得擦亮眼睛谨慎投资！

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